Эксперты прогнозируют в Минске снижение цен на офисную недвижимость

Цены на офисную недвижимость в Минске в этом году снизятся из-за превышения предложения над спросом, прогнозирует руководитель проектов по административной недвижимости компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Наталья Новикова.

«Минск в 2015 году прирастет более чем на 170 тысяч офисных «квадратов». При этом рынок не готов освоить столь крупные объемы: предложение еще больше превысит спрос, что будет оказывать давление на ставки арендной платы. Владельцам как новых, так и действующих бизнес-центров уже приходится снижать ставки, предоставлять «арендные каникулы», предлагать удобный график платежей. Арендодатели, которые не готовы мириться с реалиями рынка, рискуют столкнуться с высоким уровнем пустующих площадей», — считает эксперт.

Как сообщает БелаПАН, Новикова также обратила внимание на то, что рынок офисной недвижимости в Минске развивается не только количественно, но и качественно. «Знаковых объектов становится больше, требования со стороны арендаторов растут. В то же время снизился интерес к долевому строительству офисных объектов: все больше девелоперов возводят бизнес-центры самостоятельно с целью последующей сдачи в аренды, а непрофильные инвесторы заняли выжидательную позицию», — отметила эксперт.

Новикова также сообщила о рейтинге «офисных» районов Минска, который составила компания «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса».

Лидирует в рейтинге Центральный район, на который приходится около 21% площадей всех бизнес-центров города. В районе открыто 18 бизнес-центров, совокупная площадь которых составляет 152,5 тыс. кв. м.

На втором месте — Советский район. Деловую жизнь в нем поддерживают 15 объектов, которые располагают пространством в 128,6 тыс. кв. м.

Замыкает тройку лидеров Московский район с 98,6 тыс. кв. м офисного пространства в 14 бизнес-центрах.

Офисная активность свойственна и для Первомайского района — в нем 12 бизнес-центров общей площадью 98,4 тыс. кв. м. Слегка отстает от него Фрунзенский район, в котором 97,9 тыс. кв. м офисных площадей. Остальные районы значительно отстают от пятерки лидеров.